THPattaya a longtemps souffert d'une réputation sulfureuse liée à son industrie de la nuit. Mais derrière cette image existe une ville authentiquement tournée vers les expatriés, avec des services excellents, des loyers parmi les plus bas de Thaïlande, et une communauté d'expatriés parmi les plus importantes d'Asie. Ce guide vous présente le vrai visage de Pattaya pour les résidents.
Présentation de Pattaya
Pattaya est une ville côtière sur le golfe de Thaïlande, dans la province de Chonburi, à 147 km au sud-est de Bangkok.
Données clés :
- Population permanente : ~120 000 habitants (+ importante population flottante de touristes et expats)
- Distance de Bangkok : 147 km, 1h45-2h en voiture, 2h en bus
- Proximité aéroport international : U-Tapao (Rayong/Pattaya Airport), 45 km
- Accès Bangkok : bus fréquents (Eastern Bus Terminal / Ekamai), minivans, voiture, bientôt train haute vitesse (projet EEC)
- Monnaie : THB — 1 USD ≈ 35 THB
La réputation de Pattaya : réalité et nuances
Oui, Pattaya a une importante industrie de la nuit (Walking Street, Soi 6, beach bars). C'est une réalité que les futurs résidents doivent accepter ou choisir d'ignorer en vivant dans les zones résidentielles (Jomtien, Pratumnak, East Pattaya).
La majorité des expatriés familles vivent à Jomtien ou Pratumnak, zones bien séparées de l'agitation centrale. Pattaya est une ville beaucoup plus grande et diversifiée que son image.
Les zones résidentielles de Pattaya
Jomtien — Le quartier résidentiel calme
Jomtien Beach est séparée de Pattaya par Pratumnak Hill. C'est la zone résidentielle la plus appréciée des expatriés cherchant calme et qualité.
Caractéristiques :
- Plage plus propre et moins bondée que Pattaya Beach
- Nombreux condos modernes le long de l'avenue Jomtien Beach
- Supermarchés, restaurants variés (thaïlandais, russes, européens, japonais)
- Communauté d'expatriés permanents stable
- Service de bateau-bus (baht bus / songthaew) vers centre Pattaya
- Moins de vie nocturne intensive (quelques bars beach, pas de Walking Street)
Loyers Jomtien :
- Studio condo : 6 000-14 000 THB/mois
- 1 chambre : 10 000-22 000 THB/mois
- 2 chambres : 15 000-35 000 THB/mois
- Condo vue mer : 12 000-30 000 THB/mois
Pratumnak Hill — L'intermédiaire premium
Situé sur la colline entre Pattaya Beach et Jomtien, Pratumnak est considéré comme le quartier le plus résidentiel et le plus calme de Pattaya.
Caractéristiques :
- Villas et condos haut de gamme
- Atmosphère résidentielle, moins touristique
- Quelques restaurants et cafés de qualité
- Vue panoramique depuis les hauteurs
- Accès facile aux deux plages
Loyers Pratumnak :
- Studio : 7 000-15 000 THB/mois
- 1-2BR condo : 12 000-30 000 THB/mois
- Villa : 25 000-60 000 THB/mois
Central Pattaya — Animé mais pas pour résider longtemps
Beach Road, Pattaya Second Road, les sois principales. Centre commercial et touristique, pratique pour les services (hôpitaux, centres commerciaux, restaurants) mais bruyant et peu adapté à la vie de famille.
Naklua — Le nord tranquille
Naklua est le quartier au nord de Pattaya, plus local, moins touristique. Ancienne communauté de pêcheurs, marché local actif.
Pour qui : les expatriés souhaitant moins de commerces touristiques, plus d'authenticité locale.
Loyers : 6 000-16 000 THB/mois pour un 1-2 chambres.
East Pattaya (Sukhumvit Road area)
La zone résidentielle la plus locale, avec de grandes maisons et villas, schools internationales, centres commerciaux (Big C, Tesco, Makro) et zone industrielle.
Pour les familles : East Pattaya offre des maisons spacieuses à des prix très abordables.
Loyers :
- Maison 3 chambres avec jardin : 15 000-30 000 THB/mois
- Villa avec piscine : 25 000-55 000 THB/mois
Logement à Pattaya
Pattaya est réputée pour offrir certains des meilleurs rapport qualité-prix en termes de logement en Thaïlande.
Condominiums
Pattaya a des centaines de projets de condominiums. Beaucoup ont été construits pour les étrangers (loi thaïlandaise : 49 % de la résidence peut être possédée par des étrangers).
Projets populaires :
- Unixx (Pratumnak)
- The Base Central Pattaya
- Laguna Beach Resort (Jomtien)
- The Riviera (Wongamat, Naklua)
- Grand Avenue (central)
Avantages condos Pattaya :
- Piscine, gym, sécurité standard
- Nombreux projets récents ou en construction
- Prix d'achat attractifs pour les investisseurs (700 000-2 500 000 THB pour un studio)
Trouver un logement
Sites :
- DDProperty.com
- FazWaz.com
- Pattaya-property.com
- Hipflat.com
Groupes Facebook :
- "Pattaya Expats" (très actif)
- "Pattaya Property For Rent"
- "Jomtien Expats"
Transports à Pattaya
Le Baht Bus (songthaew)
Le baht bus est le transport public emblématique de Pattaya. Ce sont des camionnettes Toyota qui font des circuits fixes à travers la ville.
- Tarif : 10-20 THB par trajet (circuit standard)
- Circuits principaux : Beach Road, Second Road, Jomtien, Naklua
- Flexibles : ils s'arrêtent partout si vous signalez
- Disponibles de ~6h à minuit
C'est le transport le plus économique pour les déplacements quotidiens.
Grab
Disponible et pratique pour les trajets hors des circuits de songthaew.
- Trajet moyen intra-Pattaya : 70-150 THB
- Trajet Pattaya–Jomtien : 80-130 THB
- Trajet vers aéroport U-Tapao : 400-600 THB
Scooter / voiture
Beaucoup de résidents optent pour un scooter ou une voiture pour plus d'autonomie.
- Location scooter mensuel : 2 500-4 000 THB
- Location voiture mensuel : 10 000-18 000 THB
Bus Bangkok–Pattaya
- Eastern Bus Terminal (Ekamai) Bangkok → Pattaya : ~120-180 THB, 2h
- Fréquents (toutes les 30 min en journée)
- Arrivée à North Pattaya Bus Terminal
- Minivans également disponibles (Morchit → Pattaya) : 150-200 THB
Services à Pattaya
Pattaya est remarquablement bien équipée en services orientés expatriés :
Santé
Bangkok Hospital Pattaya
- Le meilleur hôpital de la région pour les expats
- Standards internationaux, personnel anglophone
- Toutes spécialités
- Adresse : Second Road, Pattaya Central
Pattaya International Hospital
- Deuxième référence pour les expats
- Bonne réputation, plus abordable
Bangkok-Pattaya Hospital
- Succursale du réseau Bangkok Dusit Medical
Pattaya dispose également de nombreuses cliniques privées et dentistes (dentisterie très populaire à Pattaya pour le tourisme médical).
Shopping et commerces
- Central Pattaya (grand mall) : Central Festival, Central Marina
- Terminal 21 Pattaya : centre commercial thématique très populaire
- Big C Extra Pattaya : grande surface complète
- Tesco Lotus : deux points à Pattaya
- Makro : gros volumes
- Villa Market : importés
- Supermarkets russes (nombreux) : pour les produits d'Europe de l'Est
- Marché de Naklua : fruits et légumes frais locaux
Banques
Toutes les grandes banques thaïlandaises (KBank, Bangkok Bank, SCB, TMB, Krungthai) ont des agences et distributeurs à Pattaya. Ouverture de compte possible avec visa non-immigrant.
Communauté d'expatriés à Pattaya
Pattaya a l'une des communautés d'expatriés les plus importantes de Thaïlande, numériquement et en termes de services dédiés.
Nationalités représentées
- Britanniques : la plus grande communauté, très bien organisée (British Pattaya Community)
- Russes/Ukrainiens : très présents (nombreux restaurants, commerces russophones)
- Scandinaves (Suédois, Norvégiens, Danois) : communauté historique importante
- Allemands et Autrichiens : actifs, club de football, associations
- Américains : nombreux vétérans et retraités
- Français, Belges, Suisses : communauté active (restaurant français, Alliance Française à proximité)
Clubs et associations
- Pattaya City Expats Club : LE club de référence des expats. Réunions hebdomadaires (lundi midi). www.pcec.club
- Pattaya People Media : informations locales en anglais
- Rotary Club Pattaya : présent et actif
- British Club Pattaya : sports, social
- AmeriCanadian Society of Pattaya
- Alliance Française de Pattaya (antenne)
Vie pratique et sociale à Pattaya
Golf
Pattaya est un paradis du golf. Plus de 20 parcours dans un rayon de 50 km. Quelques-uns :
- Siam Country Club (2 parcours exceptionnels)
- Laem Chabang International Country Club
- Phoenix Gold Golf & Country Club
- Pattaya Country Club
Prix : 1 500-4 000 THB les 18 trous (+ caddie ~300 THB).
Sports
- Football : leagues expat organisées
- Tennis : nombreux clubs
- Muay-thaï : Tiger Muay Thai Pattaya
- Fitness : nombreuses salles (abonnement 800-2 000 THB/mois)
- Hash House Harriers : course et marche sociale
Restaurants
La scène gastronomique de Pattaya est exceptionnellement internationale :
- Restaurants thaïlandais à tous les budgets
- Restaurants russes, ukrainiens (nombreux)
- Restaurants européens (anglais, allemands, scandinaves, italiens, français)
- Restaurants indien, moyen-oriental, japonais, coréen
- Pizzerias
- Restaurants américains
Formalités administratives à Pattaya
Immigration Pattaya
- Bureau d'immigration de Pattaya : facilement accessible depuis le centre
- Renouvellements de visa, rapports aux 90 jours, extensions touristiques
- Généralement moins encombré qu'à Bangkok
Banque
- Ouverture de compte avec visa Non-Immigrant : possible dans toutes les grandes banques
- Bangkok Bank et KBank les plus accessibles aux étrangers
Numéros d'urgence à Pattaya
| Service | Numéro |
|---|---|
| Police | 191 |
| Ambulance | 1669 |
| Pompiers | 199 |
| Tourist Police Pattaya | 1155 ou 038-428-750 |
| Urgences Bangkok Hospital Pattaya | 038-259-999 |
| Ambulance privée Pattaya | 038-259-911 |
Conclusion
Pattaya est une destination qui défie ses préjugés. Pour le retraité ou l'expatrié qui cherche :
- Des loyers parmi les plus abordables de Thaïlande
- Une communauté expat très développée avec des services dédiés
- La proximité de Bangkok pour les démarches administratives
- Une vie sociale active (golf, associations, restaurants)
- Une plage et une mer (même si moins belle que Phuket)
...alors Pattaya mérite sérieusement d'être considérée. En choisissant Jomtien ou Pratumnak plutôt que le centre de Pattaya, la réputation sulfureuse de la ville reste à bonne distance.
