PAEn un coup d'œil
| Critère | Détail |
|---|---|
| Type | Résidence permanente (solvabilité économique) |
| Durée | Illimitée (résidence permanente directe) |
| Travail autorisé | Oui (gestion de ses investissements) |
| Famille incluse | Oui (conjoint + enfants dépendants) |
| Chemin vers PR | Immédiat — résidence permanente directe |
| Chemin vers citoyenneté | 5 ans de résidence permanente |
| Délai de traitement | 3 – 6 mois |
| Frais gouvernementaux | ~1 000 – 1 500 USD |
Pour qui ?
Le Self-Economic Solvency Visa (Visa de Solvencia Económica Propia) est le programme d'immigration par investissement le plus direct au Panama. Il s'adresse aux personnes fortunées qui peuvent démontrer une solvabilité financière significative via un investissement ou un dépôt bancaire d'au moins 300 000 USD au Panama.
Ce visa est particulièrement adapté aux :
- Investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine au Panama
- Personnes fortunées cherchant une résidence de sécurité dans un pays stable et dollarisé
- Entrepreneurs souhaitant établir une base opérationnelle en Amérique centrale
- Individus à haut patrimoine net (HNWI) cherchant une fiscalité favorable
- Personnes non éligibles au Friendly Nations Visa (hors liste des 50 pays) mais disposant des fonds
Contrairement au Friendly Nations Visa (limité à ~50 pays), le Self-Economic Solvency Visa est ouvert à toutes les nationalités — c'est la voie universelle pour obtenir la résidence permanente panaméenne via l'investissement.
Conditions d'éligibilité
Le seuil d'investissement : 300 000 USD
Le demandeur doit investir au moins 300 000 USD (ou l'équivalent) selon l'une des options suivantes :
Option 1 : Dépôt bancaire dans une banque panaméenne
- Dépôt ≥ 300 000 USD dans une banque agréée par la Superintendance des Banques du Panama (SBP)
- Le dépôt peut être sur un compte courant, un compte d'épargne ou un dépôt à terme
- Les fonds doivent provenir de sources légales (conformité AML/KYC requise)
- Avantage : liquidité maintenue, les fonds peuvent être retirés progressivement après l'obtention de la résidence (vérifier les conditions)
Option 2 : Investissement immobilier
- Propriété immobilière ≥ 300 000 USD enregistrée au Panama
- Le titre de propriété doit être à votre nom, enregistré au Registro Público panaméen
- Peut inclure un appartement à Ciudad de Panamá, une propriété à Boquete, ou un bien côtier
- Résidentiel ou commercial éligible
Option 3 : Investissement dans une entreprise panaméenne
- Capital investi ≥ 300 000 USD dans une entreprise légalement constituée au Panama
- L'entreprise doit être active et génératrice d'activité économique
- Preuves d'investissement : actes notariaux, relevés bancaires de l'entreprise
Étapes de la demande
1. Préparer le dossier d'investissement (4 à 12 semaines)
Pour l'option dépôt bancaire :
- Ouvrir un compte dans une banque panaméenne (Banistmo, Banco General, Global Bank, etc.)
- Transférer les fonds ≥ 300 000 USD
- Obtenir une lettre certifiée de la banque attestant le solde (moins de 30 jours)
- Documenter l'origine des fonds (relevés bancaires étrangers, déclarations fiscales)
Pour l'option immobilier :
- Signer le compromis de vente ou l'acte de vente
- Enregistrer la propriété au Registro Público
- Obtenir une copie certifiée de la finca (titre foncier)
- S'assurer que la valeur cadastrale (ou la valeur de transaction) atteint 300 000 USD
Pour l'option entreprise :
- Constituer ou acquérir une société panaméenne (S.A. ou S. de R.L.)
- Apporter ou transférer le capital (preuves de virement + actes notariaux)
- Obtenir le Registro Único de Contribuyente (RUC) de l'entreprise
2. Rassembler les documents personnels
- Passeport valide + copies
- Acte de naissance apostillé + traduit en espagnol
- Casier judiciaire apostillé + traduit (moins de 6 mois)
- 4 photos d'identité récentes
- Formulaires SNM remplis
3. Déposer via un avocat panaméen
- Soumettre le dossier complet au SNM
- Payer les frais gouvernementaux : ~1 000 – 1 500 USD
- Délai d'instruction : 3 à 6 mois
- Pendant l'instruction : récépissé valide
4. Obtention de la carte de résident permanent
- Tarjeta de Residente Permanente émise après approbation
- Demande de la cédula (carte d'identité panaméenne)
Coûts détaillés
| Poste | Montant |
|---|---|
| Frais gouvernementaux SNM | ~500 – 1 000 USD |
| Honoraires avocat | 1 000 – 2 500 USD |
| Traductions certifiées | 300 – 700 USD |
| Apostilles (France) | 100 – 300 USD |
| Frais bancaires (ouverture compte) | 0 – 500 USD |
| Frais notariaux (immobilier/entreprise) | 1 000 – 5 000 USD |
| Total frais (hors investissement) | ~2 000 – 10 000 USD |
| Type d'investissement | Montant minimum |
|---|---|
| Dépôt bancaire | 300 000 USD |
| Immobilier | 300 000 USD |
| Entreprise | 300 000 USD |
Le marché immobilier panaméen pour les investisseurs
Ciudad de Panamá
- Marché immobilier dynamique et liquide
- Prix au m² : 2 000 – 5 000 USD dans les quartiers premium (Punta Pacífica, Costa del Este, San Francisco)
- Marché locatif solide : rendements bruts de 6 – 12 % dans les quartiers touristiques
- Forte demande de la part des expats et des entreprises multinationales
Boquete (Chiriquí)
- Marché immobilier pour retraités et résidents permanents étrangers
- Prix plus abordables : 1 000 – 2 500 USD/m²
- Maisons et fincas disponibles dans la campagne environnante
Riviera Pacifique et Caraïbes
- Zones balnéaires attractives pour l'investissement touristique
- Las Tablas, Pedasi : développement côtier en cours, prix encore accessibles
- Bocas del Toro (Caraïbes) : tourisme nature, éco-lodges
Avantages
- Ouvert à toutes les nationalités (pas de liste pays éligibles)
- Résidence permanente directe sans phase temporaire
- Famille incluse (conjoint + enfants)
- Fiscalité territoriale : 0 % sur les revenus étrangers
- Dollar américain : sécurité de change maximale
- Possibilité de rentabiliser l'investissement (revenus locatifs, activité d'entreprise)
- Panama : stabilité politique solide depuis 1989, économie dollarisée
- Chemin vers la naturalisation en 5 ans
Points d'attention
- Le seuil de 300 000 USD est élevé — c'est un programme pour investisseurs à patrimoine significatif
- Les banques panaméennes sont très exigeantes sur la conformité (KYC/AML) : documentez minutieusement l'origine des fonds
- L'immobilier panaméen est non-garanti en valeur : bien faire la due diligence avant tout achat
- Vérifiez que votre avocat panaméen est enregistré au Colegio Nacional de Abogados
- La relation fiscale France-Panama doit être gérée avec soin : la France peut considérer que vous restez résident fiscal français si vos liens principaux y sont. Consultez un avocat fiscaliste franco-panaméen
FAQ
1. Puis-je retirer mon dépôt bancaire après avoir obtenu la résidence ? Les conditions varient selon les banques et l'interprétation des autorités panaméennes. En général, l'investissement doit être maintenu pendant la durée de votre résidence. Consultez votre avocat et votre banque pour les modalités exactes.
2. Si j'achète un appartement à 150 000 USD et que je fais un dépôt de 150 000 USD, est-ce que ça compte ? La règle standard est que chaque option doit atteindre 300 000 USD séparément. La combinaison de deux options sous le seuil n'est généralement pas admise. Vérifiez les règles en vigueur auprès d'un avocat panaméen.
3. Mon investissement immobilier peut-il être mis en location ? Oui. Vous pouvez louer votre bien immobilier et en tirer des revenus. Ces revenus locatifs générés au Panama seraient soumis à l'impôt panaméen (ISLR). Les revenus locatifs de propriétés étrangères restent non imposables.
4. Y a-t-il des restrictions sur le type d'entreprise pour l'option investissement entreprise ? L'entreprise doit exercer une activité légale au Panama. Certains secteurs peuvent nécessiter des licences spécifiques (banque, assurance, médias). Consultez un avocat pour valider l'éligibilité de votre projet.
5. Ce visa est-il compatible avec le statut de résident fiscal panaméen ? Avoir la résidence permanente panaméenne ne vous rend pas automatiquement résident fiscal panaméen. La résidence fiscale dépend du nombre de jours passés au Panama (en principe 183+ jours/an). Combiner la résidence permanente avec la résidence fiscale panaméenne peut vous permettre de bénéficier pleinement de la fiscalité territoriale — mais cela implique de passer suffisamment de temps au Panama.
Source officielle : migracion.gob.pa ⚠️ Informations basées sur la réglementation 2025-2026. Les seuils d'investissement et les procédures peuvent évoluer. Consultez un avocat panaméen spécialisé et un fiscaliste avant toute démarche.
