MACasablanca est la ville la plus chère du Maroc — mais restez calmes : "la plus chère du Maroc" signifie encore environ deux fois moins cher que Paris pour un niveau de vie équivalent ou supérieur. Un appartement confortable dans un beau quartier, des restaurants presque chaque soir, du sport, les sorties du week-end — tout cela est accessible pour un budget qui serait insuffisant pour un logement correct dans la capitale française. Voici le détail complet des prix à Casablanca en 2026.
Logement : Par Quartier et Par Type
Quartier Maarif (Quartier Expat Central)
Le Maarif est le quartier le plus prisé des expatriés actifs. Les loyers y sont plus élevés qu'ailleurs à Casablanca, mais les commodités justifient le prix.
| Type de logement | Fourchette de loyer (MAD) | Fourchette de loyer (EUR) |
|---|---|---|
| Studio (30-40 m²) | 3 500-5 500 | 325-510 |
| F2 (1 chambre, 50-70 m²) | 5 500-8 000 | 510-740 |
| F3 (2 chambres, 70-100 m²) | 8 000-14 000 | 740-1 295 |
| F4+ (3 chambres, 100+ m²) | 13 000-22 000 | 1 205-2 035 |
Les loyers incluent rarement les charges (eau, électricité, syndic de copropriété). Prévoir environ 500-800 MAD/mois de charges supplémentaires (45-75 EUR).
Quartier Anfa
Anfa est le quartier résidentiel huppé avec ses villas, son golf et ses appartements de standing.
| Type | Fourchette (MAD) | Fourchette (EUR) |
|---|---|---|
| F3 appartement standing | 10 000-18 000 | 925-1 665 |
| F4 appartement de luxe | 16 000-28 000 | 1 480-2 590 |
| Villa avec jardin (3-4 ch) | 15 000-30 000 | 1 390-2 775 |
| Villa de luxe / piscine | 30 000-60 000 | 2 775-5 555 |
Quartier Gauthier
Gauthier offre des appartements anciens avec cachet, dans des immeubles Art déco des années 1930-1950. Les surfaces sont souvent grandes pour le prix.
| Type | Fourchette (MAD) | Fourchette (EUR) |
|---|---|---|
| F2 (1 chambre) | 5 000-7 500 | 465-695 |
| F3 (2 chambres) | 7 500-13 000 | 695-1 205 |
| Appartement de standing rénové | 9 000-16 000 | 835-1 480 |
Ain Diab (Bord de Mer)
Ain Diab bénéficie de la prime du bord de mer. Les appartements avec vue sur l'Atlantique sont particulièrement recherchés.
| Type | Fourchette (MAD) | Fourchette (EUR) |
|---|---|---|
| F2 standard | 6 000-9 000 | 555-835 |
| F3 avec vue mer | 10 000-16 000 | 925-1 480 |
| Penthouse vue océan | 18 000-35 000 | 1 665-3 240 |
Note sur les Charges
- ONEE (eau + électricité) : 300-700 MAD/mois selon consommation et saison (climatisation l'été)
- Internet haut débit (fibre/ADSL) : 150-250 MAD/mois (Maroc Telecom, Orange, Inwi)
- Syndic de copropriété : 300-600 MAD/mois
- Femme de ménage (3x par semaine) : 800-1 500 MAD/mois — très fréquent chez les expats
Alimentation
Courses Alimentaires
Marchés traditionnels (meilleur rapport qualité-prix) :
- Marché central (centre-ville) : Le marché le plus complet. Fruits, légumes, viandes, poissons, épices.
- Marché de Maarif : Plus proche pour les résidents du quartier.
Supermarchés :
- Marjane (grande surface, prix corrects)
- Carrefour Market (plusieurs adresses Maarif, Gauthier)
- Aswak Assalam (grande surface locale)
- Label'Vie (chaîne en croissance)
- Monoprix (gamme moyenne-haute, produits importés)
Budget mensuel courses pour une personne :
| Profil | MAD/mois | EUR/mois |
|---|---|---|
| Marché local + basiques | 1 500-2 200 | 140-205 |
| Supermarché standard | 2 000-3 000 | 185-275 |
| Avec produits importés (fromages, vins fr.) | 3 000-5 000 | 275-465 |
Quelques prix de référence à Casablanca (2026) :
- Baguette de pain : 1,20 MAD (0,11 EUR)
- Œufs fermiers (12) : 20-28 MAD (1,85-2,60 EUR)
- Lait (1L) : 6-8 MAD (0,55-0,74 EUR)
- Poulet entier (1 kg) : 22-28 MAD (2,00-2,60 EUR)
- Viande hachée bœuf (500g) : 45-65 MAD (4,15-6,00 EUR)
- Tomates (1 kg) : 5-12 MAD (0,46-1,10 EUR)
- Avocat (pièce) : 3-7 MAD (0,28-0,65 EUR) — très bon marché
- Fraises (500g) : 15-25 MAD (1,40-2,30 EUR)
- Beurre (250g) : 18-25 MAD (1,65-2,30 EUR)
- Huile d'olive 1L : 50-80 MAD (4,65-7,40 EUR)
- Fromage emmental import 200g : 35-50 MAD (3,25-4,65 EUR)
- Vin marocain (bouteille, Beni M'Tir) : 80-130 MAD (7,40-12,00 EUR)
Restaurants
Casablanca offre une gamme gastronomique étendue :
Restaurants marocains populaires (gargotes) :
- Tajine complet : 60-100 MAD (5,55-9,25 EUR)
- Couscous : 50-90 MAD (4,65-8,35 EUR)
- Harira + msemen : 15-25 MAD (1,40-2,30 EUR)
Restaurants de quartier (milieu de gamme, Maarif/Gauthier) :
- Tajine marocain de qualité : 80-150 MAD (7,40-13,90 EUR)
- Boulette / grillade : 70-120 MAD (6,50-11,10 EUR)
- Poisson grillé : 100-180 MAD (9,25-16,65 EUR)
- Entrée + plat + dessert : 150-250 MAD (13,90-23,15 EUR)
Restaurants gastronomiques et restaurants français :
- Repas complet (entrée+plat+dessert sans boissons) : 250-450 MAD (23,15-41,65 EUR)
- Avec vin : 350-600 MAD (32,40-55,55 EUR)
Cafés :
- Café espresso : 10-15 MAD (0,92-1,40 EUR)
- Café au lait / crème : 15-25 MAD (1,40-2,30 EUR)
- Jus d'orange pressé (grand verre) : 12-20 MAD (1,10-1,85 EUR)
- Pâtisserie marocaine : 5-15 MAD (0,46-1,40 EUR)
- Croissant (café français) : 12-20 MAD (1,10-1,85 EUR)
Transport
Tramway :
- Ticket à l'unité : 6 MAD (0,55 EUR)
- Carnet 10 voyages : 50 MAD (4,65 EUR)
- Abonnement mensuel illimité : 200 MAD (18,50 EUR)
Petit taxi (tarif moyen par trajet) :
- Trajet 2-4 km intra-Maarif : 10-18 MAD (0,92-1,65 EUR)
- Trajet Maarif-Gauthier : 12-20 MAD
- Trajet Maarif-CFC (Anfa) : 20-35 MAD
- Trajet centre-ville-Ain Diab : 25-40 MAD
Careem / InDrive (VTC) :
- Tarif fixe, en général 20-50 % plus cher que le petit taxi pour les courts trajets, mais plus fiable et sans négociation.
Voiture personnelle :
- Carburant (essence sans plomb) : 11,50-12,50 MAD/litre (1,06-1,15 EUR)
- Assurance auto (Dacia Logan type) : 3 500-5 500 MAD/an
- Parking (centre commercial) : 2-5 MAD/heure
- Vignette / taxe auto annuelle : 500-1 500 MAD selon puissance fiscale
Train ONCF Casa-Rabat :
- Aller simple 2e classe : 35-45 MAD (3,25-4,15 EUR)
- Navetteur mensuel (Casa-Rabat) : 500-650 MAD (46-60 EUR)
Santé
Consultations médicales (secteur privé) :
- Généraliste : 150-250 MAD (13,90-23,15 EUR)
- Spécialiste (gynéco, cardio, gastro...) : 250-450 MAD (23,15-41,65 EUR)
- Dentiste (consultation) : 150-300 MAD
- Dentiste (soin avec plombage) : 400-800 MAD (37-74 EUR)
- Prise de sang (bilan complet) : 250-500 MAD (23-46 EUR)
- Médicaments : 50-80 % moins chers que dans la plupart des pays francophones européens
Assurance maladie internationale (pour non-salariés) :
- Couverture individuelle de base : 1 800-3 500 MAD/mois (165-325 EUR)
- Couverture premium (rapatriement inclus) : 2 500-5 000 MAD/mois (230-465 EUR)
Loisirs et Vie Sociale
| Loisir | Prix MAD | Prix EUR |
|---|---|---|
| Cinéma Megarama (ticket) | 55-80 | 5,10-7,40 |
| Salle de sport (gym classique) | 350-600/mois | 32-55 |
| Club de sport haut de gamme | 700-1 200/mois | 65-110 |
| Hammam traditionnel | 25-60 | 2,30-5,55 |
| Hammam / spa de standing | 200-500 | 18,50-46 |
| Séance yoga (studio) | 80-150 | 7,40-13,90 |
| Coiffeur homme (coupe) | 40-70 | 3,70-6,50 |
| Coiffeur femme (coupe + sèche) | 120-280 | 11-26 |
| Abonnement Netflix / streaming | 70-100 | 6,50-9,25 |
Budget Mensuel Récapitulatif
Profil 1 : Jeune actif célibataire (style de vie confortable)
| Poste | MAD | EUR |
|---|---|---|
| Loyer F2 Maarif + charges | 7 000 | 650 |
| Alimentation (courses) | 2 000 | 185 |
| Restaurants (10 sorties/mois) | 2 000 | 185 |
| Transport (tramway + taxis) | 700 | 65 |
| Loisirs, sport, sorties | 1 000 | 92 |
| Santé (assurance + divers) | 2 000 | 185 |
| Téléphone, internet | 300 | 28 |
| Divers et imprévus | 1 000 | 92 |
| Total | 16 000 | 1 482 |
Fourchette pour ce profil : 10 000-18 000 MAD/mois (925-1 665 EUR)
Profil 2 : Couple sans enfant
| Poste | MAD | EUR |
|---|---|---|
| Loyer F3 Maarif + charges | 11 000 | 1 020 |
| Alimentation | 3 500 | 325 |
| Restaurants | 3 000 | 275 |
| Transport (voiture + carburant + assurance) | 2 000 | 185 |
| Loisirs, sorties | 1 800 | 165 |
| Santé (2 personnes) | 3 500 | 325 |
| Divers | 1 500 | 140 |
| Total | 26 300 | 2 435 |
Profil 3 : Famille avec 2 enfants (école française)
| Poste | MAD | EUR |
|---|---|---|
| Loyer F4 Maarif/Anfa + charges | 16 000 | 1 480 |
| Alimentation | 5 000 | 465 |
| Restaurants | 3 000 | 275 |
| Transport (voiture familiale) | 2 500 | 230 |
| Scolarité (Lycée Lyautey x2) | 6 000-12 000 | 555-1 110 |
| Loisirs familiaux | 2 000 | 185 |
| Santé (famille) | 4 000 | 370 |
| Divers | 2 000 | 185 |
| Total | 40 500-46 500 | 3 745-4 305 |
Conclusion
À Casablanca, un salaire d'expatrié de 18 000-25 000 MAD net (1 665-2 315 EUR) suffit à une personne seule pour vivre très confortablement — logement de qualité, restaurants, sport, loisirs — avec capacité d'épargner. Un couple actif avec deux salaires peut vivre excellemment bien en envoyant régulièrement de l'argent en France ou en constituant un patrimoine. Comparé aux grandes métropoles européennes, Casablanca offre un rapport qualité de vie / coût exceptionnel pour les expatriés qualifiés.
