MTSliema est l'une des zones les plus chères de Malte — avec St Julian's, elle occupe le haut du tableau des loyers et des prix à la consommation. Mais ses avantages pratiques (ferry pour Valletta, commerces, communauté expat) justifient pour beaucoup l'investissement. Ce guide détaille poste par poste le coût réel de la vie à Sliema en 2026.
Le logement : premier poste de dépense
Loyers à Sliema (2026)
Le marché locatif à Sliema est dynamique et sous pression constante. La demande des expatriés, étudiants en langue anglaise et travailleurs de l'iGaming maintient les loyers élevés.
Loyers indicatifs :
- Studio (25-40 m²) : 800 à 1 200 EUR/mois
- Appartement 1 chambre (45-65 m²) : 950 à 1 500 EUR/mois
- Appartement 2 chambres (65-90 m²) : 1 400 à 2 200 EUR/mois
- Appartement 3 chambres : 1 900 à 3 200 EUR/mois
- Tigne Point (luxe, vue mer) : 1 800 à 4 000 EUR/mois
- Chambre en colocation : 400 à 700 EUR/mois (tout compris souvent)
Facteurs influençant le loyer
- Vue mer (+20 à +40 % par rapport à un appartement équivalent sans vue)
- Étage élevé (ascenseur = prime de loyer à Sliema)
- Parking inclus (rare et précieux à Sliema, ajoute 50 à 150 EUR/mois)
- Meublé vs non meublé : la majorité des locations à Malte sont meublées
- Tigne Point vs intérieur : Tigne Point est systématiquement plus cher de 20-30 %
Charges et utilities
- Électricité + eau : 80 à 200 EUR/mois (variable selon utilisation de la climatisation)
- Internet haut débit (fibre) : 28 à 45 EUR/mois (Melita, Go Malta, Epic)
- Téléphone mobile : 15 à 30 EUR/mois (forfaits 4G/5G maltais)
Total charges mensuelles estimées : 120 à 275 EUR/mois
Dépôt de garantie et frais d'entrée
- Dépôt de garantie : 1 à 2 mois de loyer
- Commission d'agence : généralement 1 mois de loyer (à la charge du locataire)
- Coût total à l'entrée dans un appartement : 3 à 4 mois de loyer
L'alimentation à Sliema
Courses au supermarché
Sliema dispose d'un excellent choix de supermarchés pour une ville de sa taille :
- Lidl Sliema (Tower Road) : le moins cher, très populaire chez les expats pour les marques propres de qualité et les prix compétitifs
- PG Supermarket (Tower Road et Tigne Point) : plus grand choix de produits importés, légèrement plus cher
- Marks & Spencer Food (The Point) : produits britanniques premium, nettement plus cher (viande, plats préparés UK, produits M&S)
Budget courses mensuelles (2026) :
- Célibataire (cuisine maison régulière) : 300 à 450 EUR/mois
- Couple : 500 à 700 EUR/mois
- Famille 2 adultes + 2 enfants : 700 à 1 000 EUR/mois
Prix repères au supermarché Sliema :
- Lait entier (1L) : 1,10 EUR
- Œufs (12) : 2,80-3,20 EUR
- Poulet entier (1,3 kg) : 6,50 EUR
- Pâtes (500g) : 0,90-1,20 EUR
- Fromage maltais Ġbejna (portion) : 2,00 EUR
- Bière Cisk locale (500ml) : 1,30 EUR
- Vin maltais (bouteille) : 6-12 EUR
- Tomates cerises (500g) : 1,80 EUR
La restauration à Sliema
Cafés et brunch
Sliema est l'une des villes les plus café-friendly de Malte. Des dizaines de cafés jalonnent Tower Road, The Strand et les rues adjacentes.
- Café espresso : 1,50 à 2,50 EUR
- Cappuccino / flat white : 2,50 à 4 EUR
- Brunch le week-end (œufs, toast, jus) : 12 à 22 EUR
- Smoothie/jus frais : 3,50 à 6 EUR
Restaurants intermédiaires
- Plat de pâtes ou pizza dans un restaurant standard : 11 à 18 EUR
- Plat principal dans un bistrot moyen : 14 à 25 EUR
- Repas complet (entrée + plat + dessert + boisson) : 25 à 50 EUR par personne
- Burger + frites dans un café burger : 12 à 18 EUR
- Sushi (plateau de 12 pièces) : 14 à 22 EUR
Snacks locaux
- Pastizzi (feuilleté ricotta ou pois) : 0,35 EUR — le snack maltais traditionnel reste un excellent rapport qualité-prix
- Hobz biz-zejt (pain à l'huile avec tomates et câpres) : 2-4 EUR
- Ftira (pain maltais farci) : 4-7 EUR
Restaurants de qualité à Sliema
- Mint : cuisine méditerranéenne moderne, 20-40 EUR par personne
- Zeri's : restaurant de poisson local, frais de mer de qualité, 25-45 EUR
- Sciacca Grill : grillades, bien coté, 20-40 EUR
- Nombreux restaurants italiens de bonne qualité sur Tower Road
Les transports à Sliema
Ferry Sliema-Valletta
- Aller simple : 1,50 EUR
- Aller-retour quotidien (si travail à Valletta) : 3 EUR/jour × 22 jours = 66 EUR/mois
Bus (Malta Public Transport)
- Ticket à l'unité : 1,50 à 2,00 EUR
- Pass mensuel illimité : 26,25 EUR (tarif réduit) ou 75 EUR (tarif plein)
- La Tallinja Card (carte rechargeable) donne droit à des tarifs réduits sur chaque trajet
Lignes principales depuis Sliema :
- X1 / X2 : vers Valletta (10-20 min selon trafic)
- Ligne vers St Julian's et Paceville (5-10 min)
- Lignes vers Gzira, Msida, Birkirkara
Bolt (VTC)
- Sliema - St Julian's : 5 à 8 EUR
- Sliema - Valletta : 7 à 12 EUR
- Sliema - Aéroport Gudja : 15 à 22 EUR
Voiture
Si vous choisissez d'avoir une voiture à Sliema :
- Location longue durée / leasing : 300 à 500 EUR/mois
- Assurance auto annuelle : 500 à 1 200 EUR
- Parking : souvent inclus dans le loyer de certains appartements, sinon 50 à 120 EUR/mois en parking collectif
- Carburant : ~1,65 EUR/litre (essence)
Santé et loisirs
Santé
- Mater Dei Hospital (hôpital public, Msida) : à 15 minutes de Sliema en voiture ou bus. Urgences 24h/24.
- Mediclinic Gzira (à la limite de Sliema) : clinique privée, consultations généraliste 40-60 EUR, spécialiste 70-130 EUR
- Assurance santé complémentaire : 50 à 150 EUR/mois
Loisirs
- Lidos (piscines publiques en bord de mer) : 5 à 8 EUR l'entrée journalière (Exiles Lido, Qui-Si-Sana Lido)
- Salle de sport (Anytime Fitness, Platinum) : 35 à 60 EUR/mois
- Eden Cinemas (The Point, Tigne) : 9 à 14 EUR/séance
- Cours de plongée (depuis Sliema) : 50 à 100 EUR/session
- Bowling / activités loisirs (Eden Leisure) : 10 à 20 EUR
Budget mensuel global estimé à Sliema
Célibataire à Sliema (appartement 1 chambre)
| Poste | Coût mensuel |
|---|---|
| Loyer 1 chambre | 1 000 - 1 500 EUR |
| Charges (électricité, eau, internet) | 130 - 250 EUR |
| Alimentation (Lidl + PG) | 300 - 450 EUR |
| Restaurants / cafés (3x/semaine env.) | 200 - 450 EUR |
| Transport (ferry + bus ou Bolt) | 70 - 150 EUR |
| Santé (mutuelle + soins courants) | 60 - 130 EUR |
| Loisirs (sport, cinéma, lido) | 80 - 180 EUR |
| Divers (vêtements, imprévus) | 100 - 200 EUR |
| TOTAL | 1 940 - 3 310 EUR |
Couple à Sliema (appartement 2 chambres)
| Poste | Coût mensuel |
|---|---|
| Loyer 2 chambres | 1 400 - 2 200 EUR |
| Charges | 160 - 280 EUR |
| Alimentation | 500 - 700 EUR |
| Restaurants | 300 - 600 EUR |
| Transport (2 personnes) | 140 - 300 EUR |
| Santé | 100 - 250 EUR |
| Loisirs | 150 - 350 EUR |
| Divers | 150 - 300 EUR |
| TOTAL | 2 900 - 4 980 EUR |
Profil économique : colocation à Sliema
Pour les jeunes professionnels ou les arrivants avec un budget plus limité, la colocation est la solution :
- Chambre en colocation meublée (tout compris) : 400 à 700 EUR/mois
- Budget alimentation personnel : 200 à 350 EUR/mois
- Transport : 70 à 130 EUR/mois
- Budget total colocation Sliema : 800 à 1 350 EUR/mois (hors loisirs et santé)
Comparaison avec les autres zones de Malte
| Zone | Loyer 1ch moyen | Budget total estimé |
|---|---|---|
| Sliema | 1 200 EUR | 2 200-3 300 EUR |
| St Julian's | 1 350 EUR | 2 500-4 000 EUR |
| Valletta | 1 150 EUR | 2 000-3 300 EUR |
| Birkirkara | 800 EUR | 1 700-2 700 EUR |
| Gozo | 750 EUR | 1 400-2 300 EUR |
Conclusion
Vivre à Sliema coûte entre 2 000 et 3 300 EUR/mois pour un célibataire avec un train de vie confortable. C'est le prix de la praticité, de la communauté expat et de l'accès au meilleur réseau de transport de Malte. Pour les profils percevant des salaires dans l'iGaming, la finance ou l'IT (2 500 à 5 000+ EUR/mois), Sliema est financièrement très accessible. Pour les budgets plus serrés, la colocation ou une relocalisation vers Gozo ou les zones résidentielles intérieures est à envisager. Dans tous les cas, Sliema reste en 2026 la référence en termes de confort quotidien expatrié à Malte.
