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⚠️ Informations basées sur la réglementation 2025. Consultez residencymalta.gov.mt avant toute démarche.
En un coup d'œil
| Critère | Détail |
|---|---|
| Type | Résidence permanente (investisseur) |
| Contribution gouvernementale | €68 000 (si achat) ou €98 000 (si location) |
| Immobilier | Achat ≥€300 000 (5 ans min) ou loyer ≥€14 000/an (5 ans) |
| Capital minimum requis | €500 000 (dont ≥€150 000 en actifs financiers) |
| Délai traitement | 4 à 12 mois |
| Famille incluse | Oui (conjoint + enfants + parents dépendants) |
| Accès Schengen | Oui |
Pour qui est ce programme ?
Le Malta Permanent Residence Programme (MPRP) est le programme de résidence par investissement de Malte. Il s'adresse aux ressortissants non-UE souhaitant obtenir un statut de résident permanent à vie au sein de l'Union européenne, sans obligation de résider effectivement à Malte.
Le MPRP est particulièrement adapté aux :
- Lifestyle migrants souhaitant une base méditerranéenne en UE
- Investisseurs désirant un pied-à-pied européen sans contrainte de présence physique
- Familles souhaitant un accès UE/Schengen pour tous leurs membres
- Ressortissants de pays à accès Schengen limité (Chine, Russie, pays du Golfe, Afrique du Nord, etc.)
- Retraités fortunés attirés par le soleil maltais et la stabilité européenne
Contrairement à d'autres programmes d'immigration, le MPRP n'impose aucune durée minimale de séjour à Malte. La résidence permanente est accordée à vie (renouvelable tous les 10 ans) et peut être maintenue en résidant ailleurs.
Conditions d'éligibilité
Pour bénéficier du MPRP, le demandeur principal doit :
- Être ressortissant non-UE (les ressortissants UE ne peuvent bénéficier de ce programme)
- Justifier d'un patrimoine total d'au moins €500 000, dont minimum €150 000 en actifs financiers liquides (hors immobilier)
- Ne pas avoir d'antécédents judiciaires
- Être en bonne santé (certificat médical requis)
- Satisfaire aux exigences de due diligence approfondie (vérification des sources de fonds, antécédents)
- Réaliser l'investissement immobilier requis
- Verser la contribution gouvernementale non remboursable
Les membres de la famille inclus dans la demande :
- Conjoint ou partenaire légal
- Enfants à charge (y compris enfants adultes célibataires jusqu'à 26 ans sous certaines conditions)
- Parents et grands-parents dépendants du demandeur principal ou du conjoint
Investissements requis
Option 1 : Acquisition immobilière
- Achat d'un bien immobilier à Malte d'une valeur minimale de €300 000 (€350 000 dans le sud de Malte / Gozo)
- Le bien doit être conservé au minimum 5 ans
- Contribution gouvernementale : €68 000
Option 2 : Location immobilière
- Location d'un bien à Malte pour un loyer annuel minimum de €14 000 (€12 000 à Gozo ou dans le sud de Malte)
- Le contrat de location doit couvrir au moins 5 ans
- Contribution gouvernementale : €98 000
Dans les deux cas
- Donation de €2 000 à une ONG maltaise agréée
- Frais administratifs et de due diligence
Étapes de la demande
- Sélectionner un agent accrédité : la demande MPRP doit obligatoirement passer par un agent accrédité par Residency Malta Agency — choisissez un cabinet sérieux avec expérience Malta
- Préparer le dossier : passeports, relevés bancaires/patrimoniaux, casiers judiciaires apostillés, preuves de source des fonds
- Soumission à la Residency Malta Agency pour due diligence de premier niveau
- Due diligence approfondie : Residency Malta Agency mandate des entreprises de vérification internationales (KYC, source of wealth)
- Lettre d'approbation en principe (Letter of Approval in Principle) si dossier accepté
- Réalisation des investissements : achat/location du bien + versement des contributions
- Émission des titres de résidence permanente pour le demandeur et les membres de la famille
- Renouvellement : tous les 10 ans, sur présentation du maintien des conditions
Coûts détaillés
| Poste | Montant estimé |
|---|---|
| Contribution gouvernementale (option achat) | €68 000 |
| Contribution gouvernementale (option location) | €98 000 |
| Achat immobilier (minimum) | €300 000 |
| Frais de due diligence (principal) | €10 000 – €15 000 |
| Frais de due diligence (membres famille) | €5 000 – €7 500 par personne |
| Honoraires agent accrédité | €15 000 – €30 000 |
| Donation ONG | €2 000 |
| Frais de dossier administratifs | €5 000 – €10 000 |
Coût total estimé (option achat, famille de 2) : environ €420 000 – €450 000 hors immobilier.
Avantages
- Résidence permanente à vie : titre renouvelable tous les 10 ans, aucune limite de durée
- Aucun séjour minimum : maintenez votre résidence maltaise sans obligation de vivre à Malte
- Famille incluse : toute la famille proche est couverte par une seule demande
- Accès Schengen : le titre de résidence maltais permet de circuler dans l'espace Schengen (jusqu'à 90/180 jours dans d'autres pays Schengen)
- Stabilité UE : cadre juridique européen, État de droit, sécurité juridique des investissements
- Malte méditerranéenne : 300 jours de soleil, mer cristalline, sites UNESCO, Gozo, culture millénaire
- English-speaking : aucune barrière linguistique
Points d'attention
- Pas de droit au travail : la résidence MPRP ne confère pas le droit de travailler à Malte. Pour travailler, une autre procédure est nécessaire
- Pas de voie vers la citoyenneté automatique : le MPRP est une résidence permanente, pas un chemin vers le passeport maltais (voir MEIN pour la citoyenneté)
- Due diligence rigoureuse : Malte applique une vérification très sérieuse des candidats — refus possible si antécédents ou sources de fonds insuffisamment justifiés
- Coût total élevé : en intégrant les frais, contributions et immobilier, comptez €400 000–€600 000+
- Zones immobilières : les meilleures zones (Sliema, St Julian's, La Valette, le Grand Harbour) voient leurs prix augmenter significativement
FAQ
Q: La résidence MPRP donne-t-elle accès à la citoyenneté maltaise ? R: Non directement. Le MPRP est une résidence permanente, pas une voie vers la citoyenneté. Le programme MEIN (Malta Exceptional Investor Naturalisation) est la voie spécifique pour la citoyenneté par investissement, avec des conditions bien plus élevées.
Q: Peut-on vivre en dehors de Malte avec ce statut ? R: Oui, le MPRP n'impose aucune durée minimale de séjour à Malte. La résidence permanente est maintenue même si vous résidez principalement ailleurs.
Q: Combien de membres de la famille peut-on inclure ? R: Le conjoint, les enfants à charge (y compris jusqu'à 26 ans sous conditions), et les parents/grands-parents dépendants peuvent tous être inclus. Des frais de due diligence s'appliquent à chaque membre adulte.
Q: Quelles zones à Malte sont recommandées pour l'investissement immobilier MPRP ? R: Le Grand Harbour (Vittoriosa, Senglea), La Valette, Sliema et St Julian's sont les zones les plus prisées. Gozo offre des prix plus abordables (seuil minimum réduit à €250 000) et une atmosphère plus calme.
Source officielle : Residency Malta Agency — residencymalta.gov.mt
⚠️ Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement. Consultez residencymalta.gov.mt ou un agent accrédité avant toute démarche d'investissement.
