ECLe Visa Inversionista (visa 12-II) est le visa de résidence par investissement de l'Équateur. Il est accessible via un investissement immobilier, un dépôt bancaire ou un investissement commercial d'au moins 42 750 USD (25 fois le salaire de base unifié). L'Équateur offre l'avantage unique de fonctionner en dollars américains, éliminant le risque de change et facilitant la gestion patrimoniale.
| Critère | Détail |
|---|---|
| Investissement minimum | 42 750 USD |
| Délai traitement | 2–4 semaines |
| Durée initiale | 2 ans |
| Voie vers PR | Oui, après 21 mois |
| Travail autorisé | Oui |
| Source officielle | cancilleria.gob.ec |
Pour qui est ce visa ?
- Investisseurs immobiliers souhaitant acquérir un bien en Équateur
- Entrepreneurs créant une entreprise ou investissant dans une société locale
- Épargnants déposant des fonds dans une banque équatorienne
- Retraités actifs combinant investissement et qualité de vie
Conditions d'éligibilité
Types d'investissement acceptés
- Immobilier : achat d'un bien d'une valeur minimale de 42 750 USD
- Dépôt bancaire : placement à terme dans une banque équatorienne (min. 42 750 USD)
- Investissement commercial : création ou participation dans une entreprise équatorienne
Documents requis
- Passeport valide (minimum 6 mois)
- Preuve d'investissement (acte de propriété, certificat de dépôt, statuts de société)
- Casier judiciaire apostillé et traduit
- Certificat médical
- Preuve d'origine licite des fonds
- Assurance santé
- Photos d'identité
Étapes de la demande
Étape 1 — Choisir le type d'investissement Déterminer entre immobilier, dépôt bancaire ou investissement commercial selon votre stratégie.
Étape 2 — Réaliser l'investissement Effectuer l'achat immobilier, le dépôt bancaire ou la création d'entreprise avec les documents légaux correspondants.
Étape 3 — Préparer les documents Obtenir casier judiciaire apostillé, certificat médical, assurance santé et preuve d'investissement.
Étape 4 — Soumettre la demande en ligne Déposer le dossier via le portail du Ministerio de Relaciones Exteriores.
Étape 5 — Rendez-vous en personne Se présenter pour la prise d'empreintes et la vérification des documents originaux.
Étape 6 — Obtenir le visa et la cédula Recevoir le visa investisseur et la carte d'identité équatorienne.
Coûts estimés
| Poste | Montant estimé |
|---|---|
| Investissement minimum | 42 750 USD |
| Frais de visa | 400–500 USD |
| Cédula de identidad | 30 USD |
| Frais notariaux (immobilier) | 1–2 % de la valeur |
| Taxe de transfert (immobilier) | 1 % de la valeur |
| Avocat | 500–1 500 USD |
| Total (hors investissement) | ~1 500–4 000 USD |
Avantages
Seuil d'investissement accessible À 42 750 USD, l'Équateur offre l'un des seuils d'investissement les plus bas pour une résidence par investissement en Amérique du Sud.
Économie dollarisée Pas de risque de change. Vos investissements et revenus sont en dollars américains.
Marché immobilier attractif Les prix immobiliers restent bas, surtout à Cuenca et sur la côte. Un appartement de qualité peut s'acquérir pour 50 000–100 000 USD.
Droit de travailler inclus Contrairement à certains visas investisseur, le visa Inversionista équatorien permet de travailler (salarié ou indépendant) en plus de l'investissement.
Points d'attention
Maintien de l'investissement L'investissement doit être maintenu pendant toute la durée du visa. La vente du bien immobilier ou le retrait du dépôt entraîne la perte du visa.
Marché immobilier peu liquide La revente d'un bien immobilier en Équateur peut être longue, surtout dans les petites villes.
Fiscalité sur les revenus mondiaux Les résidents fiscaux équatoriens sont imposés sur leurs revenus mondiaux. L'impôt sur le revenu va de 0 % à 37 %.
Due diligence nécessaire Vérifiez soigneusement les titres de propriété et la situation juridique de tout bien immobilier avant l'achat. Les fraudes existent.
FAQ
Puis-je louer mon bien immobilier ? Oui, les revenus locatifs sont autorisés et peuvent compléter vos revenus. Ils sont imposables en Équateur.
L'investissement de 42 750 USD est-il pour une seule propriété ? Vous pouvez cumuler plusieurs biens immobiliers pour atteindre le seuil minimum.
Le dépôt bancaire est-il rémunéré ? Oui, les dépôts à terme en Équateur sont rémunérés (4–8 % selon la durée et la banque). Les dépôts sont garantis par la COSEDE jusqu'à 32 000 USD.
Puis-je inclure ma famille ? Oui, le conjoint et les enfants à charge peuvent obtenir un visa dépendant sans investissement supplémentaire.
Source officielle : cancilleria.gob.ec — Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana
Avertissement : Ce guide est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil juridique ou d'immigration. Les lois et procédures d'immigration sont susceptibles de changer. Consultez un avocat spécialisé en immigration équatorienne pour votre situation personnelle.
