CYDerniere capitale divisee d'Europe, Nicosie est une ville de 350 000 habitants ou Orient et Occident se rencontrent, ou l'on paie en euros et ou le soleil brille 320 jours par an. Un cocktail unique pour les expatries en quete de depaysement sans quitter l'Union europeenne.
Pourquoi Nicosie
Nicosie est la capitale de Chypre, ile mediterraneenne membre de l'UE depuis 2004 et de la zone euro depuis 2008. La ville est unique en son genre : une ligne verte (buffer zone de l'ONU) la divise entre la partie sud (Republique de Chypre, UE) et la partie nord (controlee par la Turquie). Cette singularite historique confere a Nicosie un caractere fascinant.
Pour les expatries francophones, Chypre offre plusieurs atouts : un climat mediterraneen, la monnaie euro, un systeme juridique inspire du droit britannique, des avantages fiscaux attractifs et une communaute internationale etablie.
Les demarches d'installation
Citoyens europeens
Vous pouvez resider et travailler librement a Chypre. Enregistrez-vous aupres du bureau d'immigration (Civil Registry and Migration Department) pour obtenir votre certificat de residence (MEU1). Vous aurez besoin d'un passeport, d'un justificatif d'emploi ou de ressources et d'une assurance sante.
Non-europeens
Plusieurs types de permis sont disponibles : permis de travail (sponsorise par l'employeur), visa etudiant, permis pour independants. Chypre propose aussi un programme de residence par investissement.
Numero ARC et formalites
Obtenez votre numero ARC (Alien Registration Certificate) et votre numero de securite sociale aupres du ministere du Travail. Ces numeros sont necessaires pour travailler legalement et acceder aux services publics.
Trouver un logement
Les quartiers recommandes
Engomi est le quartier diplomatique et residentiel prise des expatries. Proche des ambassades et des organisations internationales, il offre un cadre calme avec de bonnes infrastructures. Loyer pour un appartement une chambre : 550 a 700 dollars.
Strovolos est le plus grand quartier de Nicosie, residentiel et commercial. Les loyers sont raisonnables (450 a 600 dollars) et les commodites nombreuses.
Aglantzia, pres de l'universite de Chypre, est un quartier vivant et abordable, populaire aupres des etudiants et jeunes professionnels.
La vieille ville (dans les remparts venitiens) est en pleine rehabilitation. Les loyers y sont variables mais l'ambiance est incomparable, entre cafes branchés et architecture ottomane.
Lakatamia et Latsia offrent des loyers plus bas (400 a 500 dollars) mais sont plus eloignes du centre.
Plateformes immobilieres
BazaraCy.com, Propertycy.com et les groupes Facebook "Rent in Nicosia" sont les principales ressources. Les agences immobilieres facturent generalement une commission d'un mois de loyer.
Le systeme de sante
Chypre a lance son systeme national de sante (GeSY/GESY) en 2019, offrant une couverture universelle aux residents. Les cotisations sont prelevees sur les salaires. Le systeme couvre les consultations, les medicaments, les hospitalisations et les soins specialises.
Les hopitaux prives comme le Nicosia General Hospital et l'Aretaeio Hospital offrent des soins de qualite. De nombreux medecins parlent anglais et certains francais.
Se deplacer
Les transports en commun a Nicosie sont limites. Le reseau de bus existe mais les frequences sont faibles. L'abonnement mensuel coute environ 25 dollars. La plupart des residents possedent une voiture, ce qui est quasi indispensable pour vivre confortablement a Nicosie.
L'essence coute environ 1,40 euro le litre. Les taxis sont abordables pour les trajets courts. Bolt est disponible mais moins developpe qu'en Europe du Nord.
Le velo est peu pratique en raison de la chaleur estivale et du manque d'infrastructures cyclables.
Le climat
Nicosie beneficie d'un climat semi-aride avec des etes longs et tres chauds (35 a 42 degres de juin a septembre) et des hivers doux (10 a 15 degres). La ville est la capitale la plus chaude de l'UE en ete.
L'air conditionne est indispensable de mai a octobre, ce qui augmente la facture d'electricite. Les printemps et automnes sont les saisons les plus agreables.
Les precipitations sont concentrees entre novembre et mars, avec une pluviometrie annuelle faible. Les periodes de secheresse sont frequentes en ete.
La vie quotidienne
Culture et loisirs
Nicosie offre une scene culturelle surprenante. Le quartier de la vieille ville, a l'interieur des remparts venitiens, regorge de galeries, de cafes et de restaurants. La Leventis Gallery, le Cyprus Museum et le Buyuk Han (ancien caravanserail ottoman dans la partie nord) sont des incontournables.
La vie nocturne se concentre autour de la rue Ledra et du quartier de Faneromeni. Les bars et restaurants proposent un melange de cuisines grecque, turque, libanaise et internationale.
La division de la ville
La ligne verte divise Nicosie en deux. Depuis 2003, il est possible de traverser a pied via plusieurs points de passage (le plus connu : Ledra Street). Vous pouvez dejeuner cote sud et diner cote nord. C'est une experience unique au monde.
La partie nord offre des prix encore plus bas et un depaysement garanti avec ses mosquees, ses bazars et son architecture ottomane.
Communaute francophone
La communaute francophone a Chypre est modeste mais active. L'Alliance francaise de Chypre organise des evenements culturels. La communaute libanaise francophone est significative et constitue souvent un premier cercle social pour les nouveaux arrivants francophones.
Langue et integration
Le grec est la langue officielle de la Republique de Chypre, mais l'anglais est tres largement parle et compris (heritage colonial britannique). Dans la vie quotidienne, vous pouvez fonctionner entierement en anglais.
Quelques mots de grec (kalimera, efharisto) sont apprecies et facilitent les relations avec les locaux. Le francais est compris par une petite partie de la population eduquee.
Conseils pratiques
La vie a Chypre suit un rythme mediterraneen. Les magasins ferment souvent l'apres-midi (14h-17h) et rouvrent en soiree. Adaptez votre emploi du temps en consequence.
L'electricite utilise des prises britanniques (type G). Prevoyez des adaptateurs ou remplacez-les progressivement.
La conduite se fait a gauche, heritage britannique. Si vous importez une voiture francaise (volant a gauche), c'est legal mais moins confortable. Les voitures d'occasion a volant a droite sont facilement disponibles sur place.
Inscrivez-vous a l'ambassade de votre pays d'origine a Nicosie pour les services consulaires et le vote a l'etranger.
En resume
Nicosie offre une experience d'expatriation unique : une capitale divisee au carrefour de l'Europe et du Moyen-Orient, un climat mediterraneen, la stabilite de la zone euro et un cout de la vie modere. La ville convient aux expatries cherchant le depaysement sans renoncer au confort europeen, a condition de supporter les chaleurs estivales et de s'adapter a un mode de vie ou la voiture est reine.
